11월 법원 경매 아파트, 지난해보다 절반 늘었다

낙찰가율 7개월 만에 하락 전환

(서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 법원에서 경매되는 아파트가 11월 들어 지난해 같은 달보다 절반가량 늘어난 것으로 나타났다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일에 발표한 ‘2023년 11월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2천829건으로 전달(2천629건) 대비 7.6%, 전년 동월(1천904건) 대비 48.6%가 증가했다.

지지옥션은 고금리 이자부담과 아파트 매수세 위축으로 경매 신건과 유찰 건수가 동시에 늘어난 탓으로 보인다고 설명했다.

경매거래지표인 낙찰률은 37.8%로 전월(39.8%)보다 2.0%포인트(p) 하락했고, 가격지표인 낙찰가율은 전달(84.1%) 보다 3.3%p 떨어진 80.8%를 나타냈다. 낙찰가율은 7개월 만에 상승세를 멈추고 하락 전환했다.

경쟁률지표인 평균 응찰자 수는 0.3명이 줄어든 6.0명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 281건으로 지난 5월부터 매월 증가하는 추세를 보이고 있다. 낙찰률은 28.5%로 전달(26.5%) 대비 2.0%p 올랐지만, 여전히 20%대로 낮은 수준이었다.

서울 아파트 경매 낙찰가율은 전달(86.7%) 대비 6.0%p 하락한 80.7%였다. 낙찰가율 상승을 견인하던 강남 3구(강남,서초,송파)마저 위축되면서 서울 아파트 전체 낙찰가율이 큰 폭으로 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 전달(5.8명) 보다 0.3명이 줄어든 5.5명으로 집계됐다.

경기 아파트 진행건수는 670건으로 2015년 4월(697건) 이후 8년 7개월 만에 최다 진행건수를 경신했다. 낙찰률은 43.3%로 전달(39.5%) 보다 3.8%p 상승했다. 낙찰가율은 82.1%로 전월(85.2%) 대비 3.1%p 하락하면서 6개월간의 오름세가 멈췄다. 평균 응찰자 수는 8.1명으로 전월(8.4명) 보다 0.3명이 감소했다.

인천 아파트 진행건수는 207건으로 전달(161건) 보다 28.6%가 증가했다. 낙찰률은 36.7%로 전월(39.1%) 대비 2.4%p 하락했고, 낙찰가율도 전달(82.1%) 보다 1.0%p 하락한 81.1%로 집계됐다. 매각절차가 재개된 인천 미추홀구 전세사기 피해주택이 저가에 낙찰되면서 전체 낙찰가율 하락에 영향을 끼쳤다.

평균 응찰자 수는 7.4명으로 전월(8.7명) 보다 1.3명이 줄어든 것으로 집계됐다.

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